文 春公子

熟悉春公子的朋友们都知道，春公子是坚定不移的看空中国房价！现在还在做多中国房地产的人，都在与当代中国年轻人为敌！

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中国房地产行业进入下行周期，还得从恒大集团暴雷说起！恒大集团一暴雷，房地产行业直接从巅峰滑落到谷底。

很多人认为房地产行业冷了这么久，也时候开启反转模式了。不好意思，现在房价还远远没有到底。

一家上市公司的股票能从高点跌去70%甚至退市，现在中国的房价相比2008年全国房价启动前，这才哪到哪啊？

说的直白一点，如果说不是“限跌令”的存在。就连一二线城市的部分区域房价也会挺不住，何况三四线城市？

4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

这个信息一出来，意味着你名下有多少房子、铺面、土地等等，不动产只要在这个系统里面查询的话，分分钟就能查询出来。

全国统一不动产登记，不等于说是房地产税出台了。但有一点是可以肯定的，出台房地产税是时代潮流，任何人都无法阻挡。

或许有网友们会说，房价需要涨，房价不能跌，地方太需要土地财政了，能透支未来，就先透支着。土地财政好的时候，搞房地产税压力不那么大，但土地财政只要差，压力一定是跟着上来的。所以房地产税出不来？

其实这种说法没有逻辑支撑，房价上涨的长期支撑点在于人口，去年人口负增长85万，今年人口负增长可能200万规模，意味着各地区常住人口拐点已经到了，出身人口下滑是常态，支撑房价上涨的逻辑在哪里？

美国的房产税一直是各地政府财政收入的重要来源，你登陆网站，可以随意查看该区域任何一家房产的详细产权信息，这全都是公开透明的。而房地产税按照每年评估价的1-2%进行收取。

坦白说，全国统一不动产登记，这和绝大多数普通人压根没什么关系。但对于老赖和炒房客来说，这个消息可谓“晴天霹雳”！

创业失败沦为失信人，也就是老赖的时候，城市的房子和农村的房子可能都保不住了。以前老赖们都十分精明，他知道要快要破产的时候，很快就把名下的房子、车子都资产转给了亲友，可未来行不通了。

对于炒房客来说，他们可能面临更大的市场波动风险。因为不动产统一登记将减少房产信息的不透明度，同时推动市场更加规范和健康，这意味着炒房客没什么套利空间。当然了，现在还敢去炒房的，都属于不怕死的。